Neubau Wohn- und Geschäftshaus

Für das Quartier zwischen der Julius-Loßmann-Straße, der Johann-Krieger-Straße und der Paumannsstraße können im Rahmen einer städtebaulichen Nachverdichtung rund 90 Wohneinheiten im Neubau geschaffen werden. Mit dem Bauprojekt wird gleichzeitig ein neuer SB-Markt sowie eine eingeschossige Parkgarage realisiert. An der Gebäudeecke ist die Herstellung eines Cafés geplant. Mehrere Ebenen des Eckgebäudes sind für gewerbliche Nutzungen (Arztpraxen, Büros) reserviert.

Die Wohnungsgrößen reichen von 1.5-Zimmer-Appartments bis hin zu 4-Zimmer-Familienwohnungen. Die Ebenen verfügen über Gemeinschaftszonen im Innen- und Außenbereich, die Zugänge von der TG bis in die Wohnungen sind barrierefrei.

Die begrünten Flachdächer werden maximal mit Photovoltaikanlagen ausgestattet und durch erdlagernde Pufferspeicher sowie ein Blockheizkraftwerk ergänzt, um den gesamten Wärme- und Strombedarf zu decken. Die Wohnräume erhalten eine moderne, kontrollierte Wohnraumlüftung. 

Zudem werden die Dächer für ein intelligentes Regenwassermanagement genutzt: Extensive Begrünung und der Aufbau als Retentionsdach speichern das Regenwasser und geben es verzögert ab, was die Verdunstung erhöht und die Umgebung kühlt.

Die Fassade besteht aus einem dreischaligen Wandaufbau mit Kerndämmung und Sichtklinker bzw. monolithischem Mauerwerk mit mineralischem Dämmputz.

Neubau Wohnanlage

Die Wohnanlage besteht aus zwei jeweils dreigeschossigen Baukörpern mit einem Staffelgeschoss. Das Wohnungsgemisch setzt sich aus 2, 3- und 4 Zimmerwohnungen zusammen. Für die Energieversorgung sind Luftwärmepumpen geplant, welche über die hauseigene Photovoltaikanlage betrieben werden. Das Objekt wird im Effizienzhausstandard KfW 40 realisiert. Alle Wohneinheiten verfügen über Gartenanteile, Terrassen, Loggien oder geschützte Dachterrassen.

Die Gartenanlage ist intensiv durchgrünt, die Dachflächen bestehen aus Gründächer. Der überwiegende Teil des ruhenden Verkehrs wird in einer Parkgarage untergebracht. Die bauliche Anlage ist so konzipiert, dass sie sich in das städtebauliche Umfeld einfügt und eine vormals gewerblich genutzte Fläche in eine attraktive Wohnsituation umwandelt.

Wohn- und Geschäftshaus / Neubau

Der neue Baukörper im Kreuzungspunkt der Kaiserstraße und der Elbestraße im Bahnhofsviertel entstand aus der Kernsanierung des ehemaligen Kaufhallengebäudes sowie dem zusätzlichen Aufbringen eines Dachgeschosses. Die Ausformung der überhöhten Ecke interpretiert dabei das Erkerthema der historischen Gegenüber neu. Über einem zweigeschossig verglasten Sockel für Einzelhandel entwickelt sich eine „Haut“ aus geputzten Fassadenflächen, welche sich mit zunehmender Höhe auflöst. Die Rasterstruktur der Fassade deutet dabei die Nutzung der Wohnlofts an. Diese verfügen über lichte Raumhöhen von 3,50m, fließende offene Grundrisse sowie großformatige Fensterflächen. Das Dachgeschoss besteht aus Penthausmaisonetten mit großzügigen Dachterrassen und uneingeschränktem Blick über die Skyline Frankfurts. Auf insgesamt 6.700m² Nutzfläche entstanden so nicht nur zeitgemäße Verkaufsräume und moderne helle Wohngrundrisse, sondern es wurde auch ein wichtiger städtebaulicher Baustein in der Aufwertung des Bahnhofviertels hinzugefügt.

Planungsbeginn – 2008
Baubeginn – 2011
Fertigstellung – 2012

Überarbeitung gemäß denkmalschutzrechtlichen Auflagen

Wettbewerb

Der neue Gebäudekomplex gegenüber dem Himbeerpalast bildet den Auftakt an der Achse der Wissenschaft. Die kammartige Struktur der Baukörper gliedert den Innenbereich in vier Teilräume mit halböffentlichem Charakter. Verbindendes Element der Freiräume ist ein organisch geformter Weg, welcher verschiedene „Stationen“ erhält. Ein geschützter Freibereich, welcher als Lounge und Studentengarten gedacht ist, wird eingefasst von Living Walls, das dreiseitige Atrium öffnet sich nach Süden. Ein urbaner Microgarten sowie ein geschossübergreifendes Indoor-Gewächshauses für vertikales Farming stellen weitere Bausteine des Konzeptes dar.
Die Baukörper begrenzen jeweils eine quadratische Freifläche, welche als Abfolge von mehreren grünen Teilräumen konzipiert ist. Auf der Dachfläche ist eine Photovoltaikanlage zur Stromeigenversorgung angedacht. 

Die Tiefgarage wird über eine zentrale Zufahrt von der Beethovenstraße erschlossen. Für alle Bewohner ist ein gemeinsam genutzter Fahrradwaschplatz sowie eine Werkstattfläche eingeplant. 

Planungsbeginn – 2019

Wohnanlage mit 23 Wohneinheiten / Investorenwettbewerb / Neubau

Das Projekt ist das Ergebnis eines Investorenwettbewerbs, nach dem die Planung eines anspruchsvollen Mehrfamilienhauses beauftragt wurde. Der dreigeschossige kubische Baukörper besitzt ein zurückgesetztes Staffelgeschoss mit großzügigen Penthauswohnungen und Dachterrassen sowie eine eingeschossige Parkgarage. Alle Wohnungen verfügen über große Balkone oder Gartenanteile. Der Baukörpers wird durch vor- und rückspringende Volumen gegliedert, Schieberolläden setzen spielerische Akzente innerhalb der horizontalen Fensterbänder. Auf der Vorder- und Rückseite des Gebäudes dominieren jeweils die Leitfarben „Ivory“ und „Basalt“, welche den plastischen Ausformungen des Gebäudes folgen und sich miteinander verzahnen.
Das Gebäude wurde im KFW 55 Standard errichtet.

Planungsbeginn – 2016
Baubeginn – 2017
Fertigstellung – 2018

Generalsanierung / Neubau

Das 1912 errichtete Gebäude zählt zu den kunstgeschichtlich bedeutendsten Denkmälern Nürnbergs. Im Rahmen der Kernsanierung wurde das ursprünglich als Hotel genutzte Gebäude, welches 10 Jahre leer stand, behutsam restauriert. Das im Krieg zerstörte Dach hat wieder seine ursprünglichen Form erhalten. An der Bestandsfassade wurden verschiedene Natursteinerker und an der Hauptfassade der Mittelrisalit wieder aufgebaut. Das Gebäude wird von einer berufsgenossenschaftlichen Vertretung genutzt.

Neben dem Altbau wurde noch ein Neubau mit 27 Wohnungen und einer zweigeschossigen Tiefgarage errichtet. Die Wohnungen orientieren sich nach Westen, wo großzügige Balkone und Dachterrassen eingeplant wurden. Insgesamt konnten 5.800m² Nutzflächen hergestellt werden. Das Investitionsvolumen für beide Bauabschnitte betrug rund 14.8 Mio. EUR.

Innenraumvisualisierungen/Visualisierung Neubau Terraplan

Planungsbeginn – November 2012
Baubeginn – Dezember 2013
Fertigstellung – Februar 2014

Denkmalsanierung

In direkter Nachbarschaft zum Neuen Museum am Klarissenplatz in Nürnberg wurde in dem denkmalgeschützten Objekt die oberen Etagen kernsaniert und zu Wohnungen und modernen Büroflächen ausgebaut. Die Modernisierung des Gebäudes beinhaltete auch den Einbau eines neuen behindertengerechten Aufzugs sowie die Herstellung einer großzügigen Dachterrasse mit Blick über die Altstadt.
Die Dachwohnung wurde mit einem Atelierfenster ausgestattet. Die Grundrisse sind als fließende Räume konzipiert, wodurch das Tageslicht aus mehreren Himmelsrichtungen tief in die Flächen einfallen kann.

Planungsbeginn – 2018
Fertigstellung – 2022

Realisierungswettbewerb – 1.Preis

Das 20.0 m x 20.0 m große Gebäude besitzt vier Wohngeschosse und ein Parkgeschoss mit zehn Stellplätzen, welches in den Hang gebaut ist. Alle Wohnungen sind barrierefrei erschlossen. Das Treppenhaus wird in den Geschossen über einen Glasaufzug und im letzten Geschoss über ein Oberlicht belichtet, wodurch trotz der Tiefe des Gebäudes ein heller Innenraum entsteht.

Alle Wohnungen besitzen außenliegende direkt belichtete Bäder. Alle Wohneinheiten im Erdgeschoss und in den Regelgeschossen werden über Dielen erschlossen, Flure wurden konsequent vermieden. Jede Wohnung ist mit einer Loggia oder einem Balkon ausgestattet, der vom Nachbar nicht einsehbar ist. Die Fassade besteht aus weißen und farbigen Putzflächen mit Wärmedämmverbundsystem, filigranen Geländern und Sonnenschutzschiebeläden aus Lerchenholz.

Die Penthauswohnungen verfügen über großzügige Dachterrassen, Lamellen in der Dachhaut spenden Schatten und gewährleisten gleichzeitig ein offenes Raumgefühl.

Planungsbeginn – 2012
Baubeginn – 2013
Fertigstellung – 2014

Neubau

Die Idee eines Mehrgenerationenwohnhauses wurde in diesem Projekt völlig neu interpretiert. Alleinerziehende und ältere Menschen leben gemeinsam in einem Haus mit einer integrierten Krippen-, Kindergarten- und Horteinrichtung, wodurch vielfache soziale Kontakte aller Bewohner gefördert werden. Neben Gemeinschaftsräumen besitzt das energieeffizient geplante Haus zusätzlich einen Saal, welcher nicht nur für die Hausgemeinschaft, sondern auch für externe Nutzer zur Verfügung steht. Der Westgiebel ist zu einem Quartiersplatz orientiert von dem auch die Erschließung der Kindereinrichtung und des Saals erfolgen. Der gesamte Komplex ist barrierefrei konzipiert, Teile der Wohnflächen sind sozial gefördert, andere Bereiche sind frei finanziert. Die Konzeptidee wurde bereits in einem Vorprojekt des Initiators vom Bundesfamilienministerium im Rahmen des Modellprogramms “Neues Wohnen” ausgezeichnet. Das Projekt wurde staatlich gefördert.

Planungsbeginn – November 2009
Baubeginn – 2013

Im dem attraktiven Stadtteil Johannis ist auf einer der letzten Restflächen der ehemaligen Bayerischen Metallwarenfabrik  ein hochwertiges Wohngebäude geplant. Die Wohneinheiten sind großzügig geschnitten und verfügen über Loggien, Balkone oder Dachterrassen nach Süden. Das Raumkonzept besteht aus fließenden Übergängen der einzelnen Wohnbereiche. Der sechsgeschossige Wohnblock verfügt über eine eigene Tiefgarage. Die Wohnungen der letzten beiden Geschosse sind als Penthäuser über zwei Ebenen ausgelegt. Offene Galerien verbinden die Ebenen und schaffen ein exklusives Raumgefühl durch Offenheit, Licht und schöne Sichtbezüge in den Außenraum.

Planungsbeginn – Oktober 2014